124A"Душечка плюс" - компактный дом с навесом для машин

Здравствуйте, я купил и реализовал с небольшими изменениями данный проект. Хочу оставить свои замечания и пожелания для будущих владельцев данногу проекта и дома. Если Вы хотели бы иметь не винтовую, а обычную прямую двумаршевую лестницу на мансардный этаж - уменьшайте площадь консоли на ней вплоть до входной двери в комнату, иначе это сделать будет крайне проблематично. Ещё по итогам строительства хочу сказать, что если бы все линейные внутренние размеры были бы процентов на 10-15 больше - дом стоил бы непринципиально дороже, но был бы гораздо более комфортен.

Добрый день, Андрей. Благодарим Вас за комментарий и оценку нашего проекта.

Вопрос по проекту 124A Планируем купить ваш проект, строить будем в ДНП "Лесная сказака" Кировский район. Вопрос про фундамент, который в проекте - он подходит для данного района и типа почвы? И можно ли получить оптимальную схему расположения дома на участке? Спасибо

Вопрос по проекту 124A Добрый день, проэкты супер!!!! А можно все тоже толька на одном этаже?

А где техraum или котельная

Федор, добрый день,

в таких небольших домах допустимо размещение котла на кухне, отдельного технического помещения не предусмотрено.

Очень красивый дом. Скажите пожалуйста, какая толщина ж/б плиты (общая толщина: под землёй + над землёй)

Очень красивый домик. Одного не могу понять: чем, кроме навеса для машины он отличается от 109а. Т. Е. В чем он больше на 42 кВ, если площадь навеса не вчитывается?

Людмила, здравствуйте. Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
Вы, правы, проект124А отличается от 109А наличием навеса. Общая площадь посчитана с учетом навеса.

Здравствуйте, скажите, а нет ли у вас похожего на душечку проекта только одноэтажного без мансарды с шестигранной кухней, мне очень понравился проект душечка но боюсь таких затрат мы не сможем понести, хотелось бы что-нибудь побюджетнее с 3 спальнями

Ирина, здравствуйте.
Есть одноэтажные  бюджетные варианты домов, например: 164А или
S-48 . Все одноэтажные дома можно посмотреть в ксоответствующей коллекции на сайте.
:
--

Здравствуйте! У меня куча вопросов. Я ведь могу купить проект без внутренних инженерных систем (ИС) ? Провести водопровод, канализацию, электрооборудование сможет муж.Он специалист. На счёт отопления.Есть отдельная котельная. Вопрос такой...Сколько метров от котельной я могу построить дом и потом провести отопление от неё в дом? Это ведь осуществимо?Не хочется,чтоб в доме был котёл. На втором этаже не хочу делать ванную,а хочу две спальни с гардеробами небольшими. Это ведь тоже осуществимо? Можно сделать перепланировку второго этажа? Теперь вопрос о навесе под машину.Можно сначала построить дом,а потом навес для машины?Или навес сразу делается при кровле крыши?Мне нравится это проект,но в зеркальном отображении.Это то,что я искала. Как я понимаю мне у вас нужно купить АС+паспорт проекта? Всё правильно?

Ирина,здраввстствуйте.
Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Вы задали много вопросов. но и сами же на эти вопросы ответили.
Вы можете приобрести только Архитектурно-Строительную чсть проекта, коммуникации выполнять по месту.
Навес для машины можно возвести позже, перепланировку второго этажа без изменениния несущих конструкций можете выполнить самостоятельно по месту.
Зеркальный вариант проекта готов, для строительства коробки дома Вам достаточно комплекта Архитектурно-строительныхчертежей. Паспор нужен для получения разрешения на строительство, если таковое требуется.

Очень понравилась планировка,но размеры ванной и гардеробной очень маленькие,в своем доме эти комнаты хочется иметь попросторнее.

Добрый день.Безусловно, и комнаты и подсобные помещения в своем доме хочется просторнее. Выберете, пожалуйста, проект большей площади и все помещения там, соответственно, тоже будут больше.

Здравствуйте, а можете заменить в проекте фундамент плиту на ленточно-свайный и материал стен - арболит? Спасибо.

Роман, здравствуйте. Свайный фундамент с монолитным ростверком мы не разрабатываем. Как правило, такой фундамент строители или специализированные компании выполняют по месту.
Арболитовые блоки можно применять при строительстве, если, конечно, Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед их покупкой посмотреть на них "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла.

добрый день . Дом очень понравился. А возможно ли заменить второй свет на Гардеробную если да какие размеры получаться

Сергей, здравствуйте. Да, в этом проекте можно перекрыть второй свет и получить дополнительную площадь. Жилая комната на этом месте не получится в силу недостаточной высоты, а гардеробную оборудовать можно. Площадь помещения получится 16.61 м2.
Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.
--

Добрый день. Какова возможная высота цоколя и какова заложена в проекте? Спасибо.

Александр, здравствуйте.
Высота цоколя над землей - 350 мм. Вы можете сделать другую вертикальную привязку, увеличить высоту цокольной части с соответствующим увеличением количества ступеней наружной лестницы.
--

Проект супер! Хочу такой, но из бруса.

Марина, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о наших проектах.
По этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).

Добрый день. Проект замечательный,но хотелось бы чуть увеличить помещения. В связи сэтим вопрос: возможно ли разнести (раздвинуть) наружние оси дома и приподнять стены мансардного этажа ,без изменения конструкции кровли? И ещё :почему не предусмотренно помещение под котельную? Буду благодарен за ответ.

Юрий, здравствуйте.
Термоблок для отоплевания дома, предусмотрен на кухне.
Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.

Здравствуйте. А можно вместо ванны на 2 этаже сделать ещё одну спальню, а санузел на первом этаже увеличить за счет гардероба и сделать раздельным?

Михаил, здравствуйте.
Такую корректировку можно выполнить, вносить изменения в документацию для этого не обязательно, строители смогут справится с этим самостоятельно.

Здравствуйте! Очень понравился проект! Подскажите, выход из кухни на веранду через двери не будет продуваться в холодное время года? Т.е какие двери запроектированы по профилю? И второй вопрос - Стены дома из блоков толщиной 300мм,а утепление стен заложено или нет? Заранее спасибо!

Андрей, здравствуйте.
В проекте есть общие рекомендации по монтажу и применению оконных блоков.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проект, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая чсть стены 380 мм.

Добрый день, подскажите, а монолитная плита, утепленная или просто щебень и бетон с арматурой? Я просто хотел такой дом построить по примеру (УШП утепленная шведская плита) если нет, то возможно ли внести корректировку (расчеты) под УШП. Спасибо.

Дмитрий, здравствуйте.
Плита утепляется по контуру периметра и основанию, пенополистирол - 50 мм

Добрый день! подскажите, в каком месте обозначен вход в гостинную?

Гостиная от прихожей отделена перегородкой с арочным проемом, двери нет.Вы можете этот проем заменить на стандартный с дверью.

--

Доброго времени суток. Очень погравился проект, но хотелось бы подправить под свои поджелания, вы возьметесь внести в проект изменения и сколько это стоило бы? Внести следующие изменения: 1) сделать гараж с закрытый с предусмотреным в нем топочным помещением. 2) мансардный этаж над гаражем, легкий (не утепленный) 3) из второго ввета на 2 этаже сделать спальню (при этом увеичить высоту кровли)

Алексей, здравствуйте. Благодарим за хороший отзыв о проекте. Зашить гараж Вы можете по месту без корректировки проекта. Вносить изменения по пунктам 2 и 3 мы не сможем, ибо это подразумевает очень  существенную  переработку проекта.

Здравствуйте. А если предполагается строительство в суровом климатическом регионе и толщина газобетона нужна 400мм - как это может быть учтено в проекте? Можно ли на существующий фундамент без его изменений посадить стены 400мм и то же самое на железо-бетонное перекрытие 1-го этажа?

Андрей, здравствуйте. Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Использование газобетона толщиной 400 мм вполне возможно, это не требует корректировки проекта, ни фундамента, ни перекрытий.

Добрый день. Проект очень понравился. Только один вопрос. Есть ли возможность фундамента с монолитной плитой ( можно на саях )

Добрый день, Вадим. Фундамент под домом - монолитная плита. Гараж-навес запроектирован на отдельном столбчатом фундаменте из соображений экономии и удобства строительства.

Добрый день, а у вас нет фото готового обьекта?

Добрый день.

Пока фотографий построенного по этому проекту дому нет.

Добрый день! Дом очень понравился. А возможно ли заменить второй свет еще одной спальней на втором этаже?

Добрый день.

К сожалению, разместить спальню на месте пятна второго света не получится, не позволит высота помещения.

Добрый день! Можно ли в проекте заменить фундамент ж/б на ленточный. Сделать гараж закрытым, со стенами и предусмотреть в нем топочную.

Наталья, здравствуйте.

Разработать дополнительно ленточный фундамент можно. Сроки и стоимость можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/

Сделать темплым гараж и разместить там топочну при необходимости можно. Но в рабочем проекте мы такие изменения не вносим. Проект этого дома - экономичный, бюджетный вариант загородного дома. Этим объяняется  рациональное решение планировки, использование навеса для машин.

Добрый день, а для чего нужна дополнительная копия проекта? Проект отправляете в одном виде или идет и зеркальный и основной вид? Количество материалов указанно?

Добрый день.

Для строительства дома Вам не достаточно одного комплекта чертежей. Основной комплект с печатью и лицензией должен сохраниться в Вашем архиве. Строителям -же потребются копии чертежей для работы и не одна и не две. Для этих целей  и есть готовый Доп. комплект. При одном заказе приобретается один комплект: прямой ИЛИ зеркальный. В проекте есть спецификация на все материалы.